<div><span style="font-size: 14px;">¡Oportunidad estratégica en una de las zonas comerciales con mayor conectividad de Córdoba!</span></div><div><br></div><div>Presentamos este importante inmueble comercial ubicado sobre la calle Juan B. Justo 2223, en el corazón de Barrio Alta Córdoba. Se trata de una propiedad con una estructura sólida y funcional, ideal para empresas que requieran un mix de salón de ventas, oficinas administrativas y gran capacidad de almacenamiento.</div><div><br></div><div>Distribución por Plantas:</div><div>La propiedad se desarrolla en cuatro niveles, sumando una superficie cubierta total de 1.076,98 m²:</div><div><br></div><div>Planta Baja (360,50 m²): Amplio local comercial al frente con sector de administración. Cuenta con una zona específica de playa de carga y descarga, patio y servicios de kitchenette y baño.</div><div><br></div><div>1° Piso (355,73 m²): Planta libre destinada a depósito de gran escala con acceso por escalera.</div><div><br></div><div>2° Piso (187,18 m²): Superficie adicional para depósito u oficinas técnicas.</div><div><br></div><div>3° Piso (173,57 m²): Último nivel de depósito que incluye el sector de tanques de agua.</div><div><br></div><div>Características Técnicas Destacadas:</div><div>Superficie del Terreno: 416,19 m².</div><div><br></div><div>Instalaciones: Cuenta con una batería de 8 tanques de agua de 1000 litros cada uno.</div><div><br></div><div>Estructura: Techos de chapa de zinc con sistema de ventilación natural en los depósitos.</div><div><br></div><div>Seguridad: El plano contempla nichos para extintores ABC en todas las plantas.</div><div><br></div><div>Nota Importante sobre las Imágenes:</div><div>Las fotografías publicadas en este aviso que muestran habitaciones y ambientes vacíos han sido intervenidas o generadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con fines meramente referenciales e ilustrativos. El objetivo es facilitar la visualización del potencial de los espacios; por lo tanto, pueden no ser una representación exacta de la realidad actual del inmueble. Se recomienda coordinar una visita para conocer el estado y disposición real de la propiedad.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">AVISO LEGAL: Propiedad en venta con intermediación de FIRMA Negocios Inmobiliarios – Federico Cuello, CPI 5373.</span></div><div>La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación por parte del/los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso.</div><div>Los datos y valores mencionados no incluyen los gastos que implique la operación.</div><div><br></div>