<p>Propiedad de Uso Mixto: Chalet Residencial + Gran Galpón Taller en un Lote de 1.336 mt2</p><p> Excepcional propiedad multifuncional desarrollada sobre un amplio terreno de 1.336 mt2, ideal tanto para emprendedores, comerciantes o inversores que buscan combinar vivienda residencial con un espacio de trabajo/depósito de gran envergadura. Distribución de la Vivienda </p><p>(Planta Baja):Ingreso y Fachada: Rampa de acceso vehicular de hormigón con capacidad para varios vehículos, jardín frontal elevado y una amplia galería/porche techado que rodea parte del frente.</p><p>Área Social: Espacioso y luminoso living-comedor integrado, con amplios ventanales a la galería y calefactor de tiro balanceado.</p><p>Cocina: Cocina independiente de generosas dimensiones con sector para comedor diario, amoblamiento bajo mesada, ventilación natural, lavadero integrado y salida directa al patio interno<span style="font-size: 14px;">.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Dormitorios: 3 dormitorios de buen tamaño. El principal cuenta con equipo de aire acondicionado split.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Baño: 1 baño completo con bañera y ventilación directa.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Infraestructura Comercial / Galpón Taller: Ubicado en el sector posterior de la propiedad y con acceso vehicular independiente a través de portones de gran porte:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Taller/Galpón Cubierto: Estructura industrial con techo de chapa, excelente altura útil y gran superficie operativa.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Instalaciones Específicas: Equipado con fosa para mantenimiento vehicular, zona de pañol/almacenamiento de herramientas y espacio de pintura/depósito.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Patio de Maniobras: Amplio pulmón descubierto de 1.049 mt2&nbsp; libres, ideal para acopio, estacionamiento de flota o futuras ampliaciones.</span></p>